Вопросы и ответы

Требуется ли разрешение на строительство на участке?

До 2015г. применяется дачная амнистия (Закон №93-ФЗ), это значит, что вновь построенные дома на дачном участке (а также баня, бытовка, беседка, душ, туалет, если отдельно стоящие, колодец и т. д.) не требуют какого-либо разрешения на строительство, а государственная регистрация права собственности на такие дома происходит в упрощенном порядке путем подачи декларации в Росреестр. (Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Все документы собственник подает самостоятельно. Для оформления страховки, а также для совершения каких-либо действий с построенным домом (продажа, дарение и т. д.) необходимо, конечно, для начала зарегистрировать постройку.

Возможна ли прописка на землях категории сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования "для дачного строительства"?

Да, прописка возможна. Конституционный суд РФ признал противоречащим Конституции требование закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", которое запрещало регистрацию в постройках, возведенных на садовом участке. Грубо говоря, теперь прописаться можно хоть в садовом домике.

Входит ли в стоимость участка оформление документов на право собственности?

Мы продаем земельные участки с разрешенным видом использования под дачное строительство с правом возведения жилого дома. В стоимость участка входит 1) подготовка комплекта документов для подачи на государственную регистрацию перехода права собственности 2) Вынос в натуру границ земельного участка. 3) Получение технических условий технических условий (ТУ) на электричество, газ. Вам необходимо лишь сделать нотариальную доверенность на наши услуги и оплатить государственную пошлину за покупку участка 200 рублей.

Каковы сроки получения покупателем документов на участок на свое имя (договора купли-продажи и свидетельства о собственности)?

После заключения договора купли-продажи участка свидетельство о собственности Продавца и договор сдаются в федеральную регистрационную службу кадастра и картографии в г. Луховицы (Росреестр, регпалата) или в кадастровую палату, для регистрации перехода права собственности. И, по закону, через 20 дней Покупатель получает свидетельство о собственности на участок на свое имя.

Как будет решен вопрос с канализацией?

Центральная канализация не предусмотрена. Каждый домовладелец может выбрать одну из предлагаемых на рынке систем очистки сточных вод по своему усмотрению, мы можем порекомендовать лучших производителей очистных систем.

Как будет решен вопрос с водоснабжением поселка?

Водоснабжением каждый собственник участка будет заниматься самостоятельно, выбрав колодец или скважину. Центральный водопровод не предусмотрен.

Возможно ли получить скидку при покупке двух участков?

Возможно, ждём вас в нашем гостеприимном офисе по адресу: г. Луховицы, ул. Тимирязева, д 7 Б, где мы сможем ознакомить Вас со специальными предложениями и акциями, обсудить особые условия по ряду участков.

Какая существует в поселке инфраструктура для детей?

В посёлке Олимпийский предусматриваются несколько площадок для организации игровой зоны для детей вместе со взрослыми.

Какие цены будет в 2015 году?

Чем выше стадия развития посёлка, тем цены на участки без подряда выше. Мы рекомендуем покупать земельные участки на начальной стадии строительства посёлка, так как на данном этапе предусмотрены специальные выгодные условия на ряд участков.

Какие виды категорий и разрешенного использования земли подходят для строительства жилых домов и иных строений?

1) Категория: земли сельскохозяйственного назначения со следующими видами разрешенного использования:
- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (строительство возможно, но нужно зарегистрироваться в качестве фермера (индивидуальный предприниматель);
- для садоводства;
- для дачного хозяйства (строительства);
2) Категория: земли населенных пунктов со следующими видами разрешенного использования:
- индивидуальное жилищное строительство;
- жилищное строительство;
- личное подсобное хозяйство.

Какие документы на земельный участок необходимы для проведения сделки купли продажи? Какие остаются на руках у покупателя после сделки?

Для проведения сделки купли-продажи покупатель должен предоставить:
паспорт, удостоверяющий личность гражданина (общегражданский); 
нотариально заверенное согласие супруги(а) на покупку либо нотариально заверенное заявление об отсутствии зарегистрированного брака.
После государственной регистрации права собственности у покупателя остаются:
- Договор купли-продажи участка с отметкой о государственной регистрации; 
- Передаточный акт; 
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок.


Вы готовы получить скидку 60%?

Мы рекомендуем покупать земельные участки на первой стадии строительства поселка— так как на данном этапе стоимость составляет 40% от конечной цены

Оставить заявку